Державні реєстри речових прав на нерухоме майно в Україні – це офіційні електронні бази даних, що забезпечують фіксацію, облік і публічність прав власності, інших речових прав, обтяжень та правочинів щодо нерухомості.
Основний реєстр:
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП)
Це головний реєстр, який діє з 1 січня 2013 року. Він замінив старі системи реєстрації та став єдиною базою для фіксації прав власності на нерухомість.
Яка інформація міститься в ДРРП:
- Право власності на нерухоме майно.
- Іпотеки.
- Договори оренди (для деяких об’єктів, наприклад землі).
- Арешти, заборони на відчуження.
- Інші обтяження майнових прав.
Хто має доступ:
- Власники нерухомості.
- Нотаріуси.
- Державні реєстратори.
- Судові органи.
- Виконавці судових рішень.
Як отримати інформацію з реєстру:
- Через портал державних послуг Дія.
- На сайті Міністерства юстиції України: https://kap.minjust.gov.ua/.
- Особисто в ЦНАП або у нотаріуса.
Витяг з ДРРП
Можна отримати:
- Витяг про власника нерухомості.
- Витяг про арешти, обтяження.
- Відомості про зареєстровані права на конкретний об’єкт.
Інші реєстри, пов’язані з нерухомістю:
- Державний земельний кадастр – відомості про земельні ділянки, межі, цільове призначення.
- Єдиний реєстр заборон відчуження нерухомого майна – містить інформацію про об’єкти, щодо яких накладено арешт чи інші обмеження.
- Реєстр іпотек – містить дані про нерухомість, яка перебуває в іпотеці.
Важливо!
У 2023-2024 роках в умовах війни реєстраційні дії щодо нерухомості в окремих регіонах тимчасово обмежувалися з метою запобігання рейдерству. Станом на 2025 рік система поступово повертається до стабільної роботи, проте варто слідкувати за актуальними новинами.