Ответ не однозначен и зависит от нескольких факторов:
Отсутствие четко установленного срока: Законодательство Украины не предусматривает конкретный срок, через который обязательно нужно обновлять технический паспорт.
Причина обновления: Чаще технический паспорт обновляется в связи с изменениями, произошедшими с объектом недвижимости. Это могут быть:
- Перепланировка или переоборудование: Любые изменения в планировке квартиры, дома или другого объекта недвижимости требуют внесения изменений в технический паспорт.
- Реконструкция: Капитальный ремонт или реконструкция здания также основаны для обновления документа.
- Смена владельца: Хотя смена владельца не является обязательным основанием для обновления техпаспорта, но желательно это сделать, чтобы избежать проблем при дальнейших операциях с недвижимостью.
- Возникновение необходимости в нотариальных действиях: При купле-продаже, дарении, наследовании недвижимости нотариус может потребовать предоставления актуального технического паспорта.
Что указывает на необходимость обновления техпаспорта:
Неактуальность данных: Если в техническом паспорте указаны неточные или устаревшие данные об объекте недвижимости, это может создать проблемы при проведении различных сделок с недвижимостью.
Требование государственных органов Некоторые государственные органы могут потребовать предоставления актуального технического паспорта при предоставлении определенных услуг или разрешений.
Требование банков При оформлении кредита под залог недвижимости банк может потребовать предоставления свежего технического паспорта.
Как часто рекомендуется обновлять паспорт?
Хотя четкого срока нет, специалисты рекомендуют обновлять технический паспорт как минимум раз в 5-10 лет, или при возникновении любых изменений, связанных с объектом недвижимости.
Важно помнить:
Бессрочность документа: Сам по себе технический паспорт не имеет срока годности.
Актуальность данных: Главное, чтобы данные, указанные в документе, соответствовали фактическому состоянию объекта недвижимости.
Проблемы при отсутствии актуального документа: Отсутствие актуального технического паспорта может привести к осложнениям при проведении различных сделок с недвижимостью, а также к другим юридическим проблемам.
Вывод:
Хотя законодательство не обязывает владельцев недвижимости регулярно обновлять технические паспорта, это рекомендуется делать во избежание проблем в будущем. Регулярное обновление документа обеспечит актуальность данных об объекте недвижимости и упростит проведение различных сделок с ним.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по техническому паспорту, не стесняйтесь обращаться к специалистам в данной области.
Нормативный документ: «Порядок проведения технической инвентаризации», утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 12 мая 2023 г. №488.