С 1 августа 2021 года в Украине внедрена обязательная регистрация технических паспортов на объекты недвижимого имущества в Единой государственной электронной системе в сфере строительства (ЕГЭСБ). Это нововведение направлено на повышение прозрачности и достоверности информации о недвижимости, а также на предотвращение возможных подлогов документов.
Кто имеет право регистрировать технический паспорт?
Регистрацию технического паспорта в ЕГЕСБ может осуществлять только предприятие или физическое лицо-предприниматель, которые непосредственно проводили техническую инвентаризацию и изготовили соответствующий документ. Это означает, что если технический паспорт был изготовлен до 1 августа 2021 года, владелец объекта должен обратиться к организации или специалисту, его создавшему, с просьбой о внесении данных в электронную систему. Если исполнитель прекратил свою деятельность или отказывается от регистрации, необходимо заказать новую техническую инвентаризацию и изготовление технического паспорта у сертифицированного специалиста.
Процедура регистрации технического паспорта:
1. Проведение технической инвентаризации: Сертифицированный инженер проводит обследование объекта недвижимости, производит необходимые измерения и составляет технический паспорт, содержащий подробную информацию об объекте.
2. Внесение данных в ЕГЭСБ: После изготовления технического паспорта, исполнитель обязан внести все сведения об объекте в Единую государственную электронную систему в сфере строительства. Каждому техническому паспорту присваивается уникальный регистрационный номер, позволяющий идентифицировать документ в системе.
3. Проверка и использование данных: Нотариусы, государственные регистраторы и другие уполномоченные лица имеют доступ к ЕГЭСБ для проверки подлинности технических паспортов при совершении сделок с недвижимостью. Это обеспечивает дополнительный уровень безопасности и прозрачности при операциях с имуществом.
Важные аспекты:
• Обязательность регистрации: Без внесения технического паспорта в ЕГЕСБ, проведение нотариальных действий или государственной регистрации прав на недвижимость может быть усложнено или невозможно.
• Срок действия технического паспорта: Хотя официально технический паспорт не имеет срока действия, рекомендуется обновлять его перед проведением значительных сделок или в случае изменений в характеристиках объекта.
Для обеспечения законности и прозрачности операций с недвижимостью важно своевременно проводить техническую инвентаризацию и регистрацию соответствующих документов в установленном порядке.