Каталог статей
Главная » Статьи » Мои статьи

Зачем нужна оценка недвижимости

Многие наши владельцы недвижимого имущества наивно полагают, что оценить свою недвижимость они могут самостоятельно, а оценка недвижимости, которая нужна при купле – продаже квартиры – совершенно ненужный документ. На самом деле, область, когда требуется оценка недвижимости, гораздо шире, а привычка оценивать все «на глазок» приводит к потере реальных денег.

Заказать оценку имущества Вы можете у нас.

Когда нужна оценка

Здесь мы рассмотрим нестандартные ситуации, когда нужна оценка специалиста – профессионала всем заинтересованным сторонам:

  • Оценка стоимости недвижимости для нологообложения (уплаты налога) при продаже, дарении, наследстве – самый распространенный вид экспертной оценки.

  • Выделение долей в частном доме при оформлении наследства. Очень часто возникают ситуации, когда после смерти родителей, дети не могут поделить дом: одни хотят продать, вторые хотят оставить как дачу, да и как поделить правильно, если, например, окна с одной стороны выходят на оживленную трассу, а с другой стороны – в уютный сад. Часто такой дележ приводит к затяжным войнам, родные по крови люди становятся кровными врагами. Единственное спасение – обратиться к профессиональным оценщикам, например, в сертифицированную оценочную компанию «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста». Только независимая оценка незаинтересованного оценщика сможет правильно и объективно выделить долю каждого из наследников, причем в расчет берется не банальная цена квадратного метра, а учитываются объективные и субъективные возможности развития бизнеса, например, открыть магазинчик со стороны трассы или построить баню в саду. Специальные знания и образование профессиональных оценщиков смогут предоставить правильную и объективную оценку.

  • Покупка апартаментов для последующей сдачи их в аренду. Здесь тоже все не просто, как кажется на первый взгляд. Зачастую неспециалист не сможет реально оценить затраты на обустройство жилья и только оценщик – профессионал сможет грамотно посчитать все затраты, риски, непредвиденные расходы и оценить объективную рентабельность таких инвестиций. Так, например, оценщики сертифицированной оценочной компании «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста», рекомендуют приобретать недвижимость, если срок ее окупаемости, в данном случае, не превышает четыре года.

  • Покупатели должны быть очень осторожны при покупке недвижимости, если БТИ не представляет отчет о балансовой стоимости недвижимости, а продавец торопиться продать квартиру, причем по заниженной цене. В такой ситуации сделка может быть признана недействительной и, в лучшем случае, покупателям вернут деньги, а в худшем, если в договоре купли – продажи указана заниженная стоимость, то покупатели не досчитаются многих тысяч единиц иностранной валюты. Только профессиональный оценщик, например, сотрудник сертифицированной оценочной компании «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста» сможет объективно произвести оценку, просчитать все риски и предоставить свои рекомендации по покупки такой спорной недвижимости.

Почему нужно обращаться к оценщикам

Причина проста и банальна – не зря народная мудрость гласит «скупой платит дважды». Сэкономив на оценке недвижимости несколько сотен гривен, можно запросто лишиться кругленькой суммы при рискованных операциях с недвижимостью. Сейчас профессиональные оценщики – это специалисты, которые проходят специальное обучение, получают аттестацию и регистрацию в Едином Реестре экспертов оценщиков Украины и имеют именной квалификационный сертификат оценочной деятельности.

Сейчас такие специалисты работают в частных компаниях и, собственно говоря, создают репутацию и имя, как себе, так и своей компании.

Поэтому прохождение квалификационной переаттестации один раз в два года для оценщиков компании «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста» это не только обязанность каждого профессионала, но и личная заинтересованность в получении новых знаний, методик и законов оценки имущества. Деятельность экспертов компании регламентируется Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Это закон регламентирует права и обязанности оценщиков, четко определяет их деятельность, устанавливает критерии качества и законности работ.

Новое время диктует новые требования. Частным компаниям невыгодно «дурить клиентов» - ведь в такой ситуации клиент не обратится второй раз. Эксперты сертифицированной оценочной компании «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста» производят независимую оценку:

  • Оценка всех видов недвижимости;

  • Земли, земельных участков;

  • Автомототранспорта, спецтехники;

  • Водного транспорта (суден, лодок, водных мотоциклов);

  • Оборудования, товаров на складе и в обороте, продукции.

Компания также предоставляет услуги технической инвентаризации частного БТИ в Киеве и пригороде – быстро и недорого изготовление техпаспорта БТИ на квартиру, дом, новострой, а также технического паспорта БТИ на нежилые помещения. В компании нет жесткого прейскуранта на свои услуги – руководство всегда идет навстречу своим клиентам, есть гибкая система скидок и накопительные скидки. Очень выгодно заказать весь пакет услуг. Работая с профессионалами «Приват – Инвеста» можно быть уверенным в законности и качестве выполненных работ.

Категория: Мои статьи | Добавил: transferok (12.02.2016)
Просмотров: 1926 | Теги: Оценка недвижимости, бти | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости Киев
Оценка квартиры Киев
Оценка дома Киев
Оценка земли Киев
Оценка недвижимости
Оценка оборудования и машин
Оценка движимого имущества
Оценка суден
Тех. паспорт
Техпаспорт на квартиру Киев
Техпаспорт на дом Киев
Технический паспорт на землю
Восстановление техпаспорта на квартиру
Услуги частного БТИ Киева
Новости
Контакты
г. Киев, пр. Петра Григоренко, 39б
(044) 568-07-38
067 348-94-93
095 013-57-69
063 336-00-19
info@privat-investa.com.ua
Яндекс.Метрика
оценка квартир оценка квартиры Киев Оценка недвижимости бти оценка недвижимости Киев БТИ Киев оценка квартиры оценка земли
Оценка недвижимости, БТИ © 2015
Закрыть