Каталог статей
Главная » Статьи » Мои статьи

Перепланировка квартиры, дома по закону. Услуги БТИ

Владельцев квартир не всегда устраивает планировка собственного жилья, и они порой стремятся ее улучшить. Следует помнить, что некоторые конструкционные изменения требуют официального разрешения, новых технических паспортов и ввода реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию.
 

Виды изменения планировки, не требующие официального разрешения

Закон Украины № 191-Vlll от 12.02.2015 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения ведения бизнеса (дерегуляция)» значительно расширил список работ по конструкционным изменениям планировки объектов недвижимости, не требующих узаконивания. По Законодательству Украины все виды строительно-ремонтных работ, не нарушающие целостность несущих конструкции, сантехнических и инженерных коммуникаций общего назначения, не требуют официального разрешения. Например, если планируется установление новых оконных или дверных рам в уже имеющие проемы, то получение разрешения на реконструкцию не требуется. Не нужно «узаконивать» увеличение полезной площади жилых помещений, если ликвидируется печь (в частных домах), устраняется чулан или кладовка.
 

Когда нужно «узаконивать» изменения планировки

Чтобы оформить правильно самопроизвольную перепланировку квартиры или дома в Украине - следует официально зарегистрировать работы, если происходит следующее:

  • Объединение квартир на одном или нескольких уровнях;

  • Увеличение комнат за счет присоединения лоджии или мансарды;

  • Размещение новых дверных, оконных проемов в капитальных конструкциях, увеличение уже имеющихся проемов в несущих стенах;

  • Оборудование ниш в несущих конструкциях;

  • Совмещение санитарных зон, перенос сантехнического оборудования общего пользования.
     

Как «узаконить» переделки плана квартиры, частного дома, помещений в Украине

Чтобы официально утвердить и оформить произведенные самовольно работы по изменению планировки, необходимо предоставить в Разрешительный центр по месту фактической регистрации реконструируемых помещений, следующие документы:

  • Заявление (2 экземпляра) в установленной Законом форме;

  • Копию паспорта;

  • Правоустанавливающие документы на помещение, подлежащее изменению планировки;

  • Копии документов, заверенные у нотариуса, подтверждающие право собственности на реконструируемую недвижимость. При наличии нескольких владельцев недвижимости – документы всех совладельцев и их письменное согласие на конструкционные изменения в планировке недвижимости;

  • Проект изменения планировки;

  • Технический паспорт (оригинал) на объект изменения планировки, оформленный не позднее 1 года на момент подачи заявления;

Если объект перепланировки является архитектурным памятником или объектом культурного наследия, то необходимо получить разрешение отдела охраны культурного наследия или разрешения местных органов самоуправления.

По завершению строительных работ, связанных с изменением планировки, следует письменно заявить в Разрешительный центр, предоставив заявку «Об окончании ремонтных работ и ожидании комиссии». В течение 7 дней комиссия произведет обследование объекта с измененной планировкой. Если произведенные изменения выполнены в полном соответствии с ранее заявленным проектом изменения планировки, Разрешительный центр выдает заключение о соответствии проекта и принимает объект в эксплуатацию, о чем делается соответствующая запись в журнале приема объектов изменения планировки в эксплуатацию.
 

Чем грозит самовольное изменение планировки

К лицам, осуществившим самовольную перепланировку, применяется статья 150 Кодекса Законов Украины об административных правонарушениях, грозящая довольно ощутимыми штрафными санкциями. К тому же владелец помещения обязан привести объект с измененной планировкой в первоначальное состояние своими силами и средствами.

Если самовольное изменения планировки отдельного помещения привела к ухудшению технического состояния всего дома, владелец обязан ликвидировать все последствия незаконной перепланировки и компенсировать затраты, связанные с проведением ремонтных работ.

Как видите, «узаконивание» перепланировки достаточно трудоемкий процесс. Для решения вопросов, связанных с надвижимостью, лучше обратиться к специалистам частного БТИ и сертифицированной оценочной компании «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста» в городе Киев. Цените свое время и деньги – обращайтесь к профессионалам.

 

Компания Приват-Инвеста оказывает услуги БТИ в городе Киев и Киевской области – изготовления технического паспорта недорого. Наши специалисты бти помогут оформить, узаконить, согласовать самовольную перепланировку квартиры, дома, помещения, а также окажут услуги по вводу в эксплуатацию частного дома или самостроя. Выезд техника БТИ в Дарницком, Днепровском районе, Деснянском (Троещина), Соломенском, Шевченковском, Подольском, Святошинском и Киево-Святошинском, Голосеевском и Печерском районах города Киев. Также инженеры-инвентаризаторы нашего БТИ осуществляют выезд к клиенту для обмеров квартиры, дома, новостроя, нежилого помещения в удобное для заказчика время по всей Киевской области, например в Борисполь, Бровары, Иванков, Обухов, Буча, Ирпень, Боярка и Бородянка, Вишневое и Вышгород.  



адрес нашего БТИ: м. Київ, просп. Григоренко, 39б (м.Позняки), офис 6.

 

сайт БТИ Приват-Инвеста: www.privat-investa.com.ua

 

телефон инженера БТИ Киев:  (044) 568-07-38

 

телефоны техников БТИ Киевская область: 067 348-94-93 , 095 013-57-69 , 063 336-00-19

 

электронная почта офиса БТИ:  info@privat-investa.com.ua

Техническая инвентаризация БТИ в Киеве и Украине, Сколько стоит техпаспорт на квартиру, Технический паспорт на квартиру у нас – от 600грн, паспорт дома от 10грн/м2
 

Чем занимается БТИ – изготовлением технического паспорта на недвижимость, техпаспорт на квартиру, дом, паспорт на нежилое помещение. Расшифровка  бти – бюро технической инвентаризации.

Категория: Мои статьи | Добавил: transferok (27.05.2016)
Просмотров: 3871 | Теги: перепланировка квартиры, узаконить перепланировку, бти, оформить перепланировку | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости Киев
Оценка квартиры Киев
Оценка дома Киев
Оценка земли Киев
Оценка недвижимости
Оценка оборудования и машин
Оценка движимого имущества
Оценка суден
Тех. паспорт
Техпаспорт на квартиру Киев
Техпаспорт на дом Киев
Технический паспорт на землю
Восстановление техпаспорта на квартиру
Услуги частного БТИ Киева
Новости
Контакты
г. Киев, пр. Петра Григоренко, 39б
(044) 568-07-38
067 348-94-93
095 013-57-69
063 336-00-19
info@privat-investa.com.ua
Яндекс.Метрика
оценка квартир оценка квартиры Киев Оценка недвижимости бти оценка недвижимости Киев БТИ Киев оценка квартиры оценка земли
Оценка недвижимости, БТИ © 2015
Закрыть