Каталог статей
Главная » Статьи » Мои статьи

Оценщик недвижимости – друг или…?

Раньше считалось, что успешный человек к 30 годам должен найти своего стилиста, стоматолога и доктора. Позже этот список пополнился юристом, а совсем недавно еще и оценщиком имущества. Оговоримся сразу, здесь речь идет о квалифицированных опытных специалистах, получивших специальное образование, подкрепленное квалификационным сертификатом оценочной деятельности. Некоторые ошибочно полагают, что экспертная оценка имущества нужна только при покупке – продаже недвижимости. На самом деле, область жизнедеятельности современного человека, где требуются услуги оценщика имущества, гораздо обширнее.

Когда нужны услуги оценочной компании, зачем нужна оценка

Рассмотрим наиболее популярные для физических лиц случаи, требующие независимую оценку недвижимости, квартиры, земли или движимого имущества:

оценка недвижимости, оценка недвижимости Киев, оценка квартиры, оценка квартиры Киев, оценка земли, оценка автомобиля
  • Налогообложение при оформлении договоров дарения имущества, вступлении в наследование напрямую зависит от сумм, указанных в отчете об оценке;

  • Сделки с недвижимостью: продажа, покупка, аренда. К сожалению, далеко не все собственники недвижимости, сдающие ее в аренду, проводят экспертную оценку имущества, передаваемого в аренду. И напрасно – зачастую они сталкиваются с проблемой возмещения причиненного ущерба. Это происходит из-за отсутствия отчета об оценке имущества, правильно составленного и заверенного, где были бы указаны все основные параметры арендуемого вместе с недвижимостью имущества;

  • Заключение брачного контракта или расторжение брака. В случае суда по разделу совместно нажитого имущества только отчет об оценке недвижимости и имущества сможет защитить интересы бывших супругов;

  • Возмещение реального нанесенного ущерба от пожара, затопления, разрушения, аварии и т.д. Многие страховые фирмы имеют своих оценщиков, которые для экономии средств компании зачастую сознательно занижают сумму ущерба. Поэтому очень важно иметь отчет, представленный независимой оценочной компанией. В случае необходимости такой отчет может быть решающим аргументом в суде;

  • Получение кредита под залог. Здесь труднее: банки тоже имеют «своих» оценщиков, но бывали случаи, когда при наличии отчета об оценке независимой сертифицированной экспертной компании, «банковские» оценщики бывали более объективные;

  • При переселении в случае сноса или реконструкции жилых зданий. Киевляне наверняка помнят скандальное расселение при реконструкции старого дома на Владимирской. Тогда владельцы 1-2-3 комнатных квартир в старом царском доме с высотой потолков 4,5 метра в центре города были переселены в «аналогичные» квартиры на Троещине. Далеко не все после реконструкции дома смогли вернуть свои квартиры на Владимирской, но с отчетом об независимой оценке стоимости недвижимости на Троещине и в центре это было сделать проще и многие смогли если не вернуться в свои квартиры, то хотя бы добиться выплаты разницы в стоимости квартир;

  • При продаже - покупке авто-мототранспорта, водного транспорта или, машин и оборудования для предприятий и юридических или физических лиц, а также при предоставлении транспорта в аренду.

При ведении бизнеса услуги оценщика незаменимы в таких случаях:

  • При изменении уставного капитала, особенно при его увеличении или уменьшении путем внесения или изъятия неденежного вклада;

  • При переоценке основных фондов;

  • При реорганизации, ликвидации предприятия; при конвертации акций или реструктуризации акционерных обществ;

  • При выкупе, аресте или ином изъятии имущества;

  • При кредитовании под залог имущества.

Следует помнить, что завышение /занижение стоимости имущества в отчете об независимой экспертной оценке недвижимости или движимого  имущества может служить основанием для признания договора купли – продажи недействительным, а в случае, если будет доказано уклонение от оплаты налогов, то и поводом для уголовного преследования, тем не менее может сэкономить на налогообложении.

Как видите, случаев, когда вам нужен хороший опытный оценщик, очень и очень много. Поэтому так важно найти своего специалиста, которому можно доверять, который имеет опыт, знания, наработанные партнерские связи. Именно такие работают в сертифицированной оценочной компании «Центр экспертной оценки Приват – Инвеста» в городе Киев возле метро станции Позняки по адресу проспект Петра Григоренко, 39-б, офис 6 (3 этаж). Все оценщики прошли обучение, получили квалификационный сертификат оценочной деятельности и зарегистрированы в Едином Реестре экспертов оценщиков Украины, имеют большой опыт работы .

Обращайтесь к профессионалам и тогда вы будете уверенны: оценщик – ваш друг.
 

оценка недвижимости, оценка квартиры, оценка земли, оценка автомобиля в Киеве

Категория: Мои статьи | Добавил: Соломка (23.11.2015)
Просмотров: 599 | Теги: оценка недвижимости на Троещине, экспертная оценка недвижимости, Оценка недвижимости | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 0
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости Киев
Оценка квартиры Киев
Оценка дома Киев
Оценка земли Киев
Оценка недвижимости
Оценка оборудования и машин
Оценка движимого имущества
Оценка суден
Тех. паспорт
Техпаспорт на квартиру Киев
Техпаспорт на дом Киев
Технический паспорт на землю
Восстановление техпаспорта на квартиру
Услуги частного БТИ Киева
Новости
Контакты
г. Киев, пр. Петра Григоренко, 39б
(044) 568-07-38
067 348-94-93
095 013-57-69
063 336-00-19
info@privat-investa.com.ua
Яндекс.Метрика
оценка квартир оценка квартиры Киев Оценка недвижимости бти оценка недвижимости Киев БТИ Киев оценка квартиры оценка земли
Оценка недвижимости, БТИ © 2015
Закрыть