Каталог статей
Главная » Статьи » Мои статьи

Денежная оценка стоимости земельного участка - Как правильно провести оценку земли

Последнее время украинцы все больше следуют совету Уилл Роджерса, который на вопрос, как лучше сохранить и приумножить деньги, ответил: « Покупайте землю – ее уже больше не производят». Оценить земельный участок достаточно непросто: необходимо изучить и правильно оценить множественные факторы, влияющие на оценку стоимости. Все знают, что 1 сотка земли под Киевом стоит гораздо дороже, чем 1 сотка в полтавской глубинке, но мало кто знает, что в одном и том же селе стоимость 1 сотки может отличаться в разы.

Прежде всего, на денежную оценку рыночной стоимости земли влияет назначение земельного участка.

Выделяют три основные категории назначения:

  • Сельскохозяйственные угодья (а также паи). Экспертная оценка стоимости такой недвижимости складывается исходя из площади участка и его доходности при соблюдении правил аграрного использования и назначения;
  • Земельные участки под коммерческое использование. Здесь стоимость участка складывается:
                  1. из его площади: чем больше площадь, тем выше цена за сотку (например, при строительстве складов, ангаров                   промышленного    назначения, развлекательных центров, логистика)
                  2. Близости нахождения железнодорожных, автомагистралей, водных и аэропортов;
                  3. Ландшафта.
  • Земельные участки под жилищное (коттеджное) строительство. Экспертная оценка таких участков наиболее затруднена, поскольку для определения объективной стоимости участков необходимо учитывать не только современные реалии (местонахождение, близость крупных населенных пунктов, возможность трудоустройства населения, инфраструктура, инженерные коммуникации, наличие рек, озер, лесов и т.д.), но и перспективы развития данного населенного пункта. Так, например, в одном из сел Полтавской области которое, при расширении границ Национального парка, оказалось на территории заповедника, цены на землю за 3 месяца выросли в 10 (!) раз. Несложно себе представить, что сейчас испытывают владельцы проданной в начале года земли.

 

Именно для исключения подобных ситуаций и в целях получения максимальной выгоды при налогообложении для продажи, наследства, дарения земельного участка, пая, дачи, недвижимости необходимо правильно провести денежную оценку стоимости земли, недвижимого имущества. Срок действия такого отчета – 6 месяцев.

Специалисты сертифицированной оценочной компании Приват-Инвеста, прошедшие обучение и получившие квалификационный сертификат оценочной деятельности, осуществляют профессиональную оценку всех видов недвижимости и движимого имущества в Киеве, Киевской области и по территории всей Украины по выгодной цене.

Компания центр экспертной оценки Приват – Инвеста, опираясь на многолетний опыт работы, партнерские отношения с государственными организациями землеуправления, знание законодательства Украины и перспектив развития регионов, индивидуальный подход к каждому заказчику и работу на его благо, гарантирует качественное и своевременное исполнение заказа по экспертной денежной оценке земли нормативная 2015 20142016 год.

Категория: Мои статьи | Добавил: Соломка (02.11.2015)
Просмотров: 1232 | Теги: денежная оценка земли, оценить земельный участок, оценка земли 2015 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Оценка недвижимости
Оценка недвижимости Киев
Оценка квартиры Киев
Оценка дома Киев
Оценка земли Киев
Оценка недвижимости
Оценка оборудования и машин
Оценка движимого имущества
Оценка суден
Тех. паспорт
Техпаспорт на квартиру Киев
Техпаспорт на дом Киев
Технический паспорт на землю
Восстановление техпаспорта на квартиру
Услуги частного БТИ Киева
Новости
Контакты
г. Киев, пр. Петра Григоренко, 39б
(044) 568-07-38
067 348-94-93
095 013-57-69
063 336-00-19
info@privat-investa.com.ua
Яндекс.Метрика
оценка квартир оценка квартиры Киев Оценка недвижимости бти оценка недвижимости Киев БТИ Киев оценка квартиры оценка земли
Оценка недвижимости, БТИ © 2015
Закрыть